Investičná príležitosť s výnosom až 11,9 %
Detaily nehnuteľnosti
- Cena: 140 000 € za štúdio
- Výmera: 34 m² (každá jednotka)
- Typ: Štúdio
- Lokalita: Nea Moudania, Chalkidiki
- Značka: AmicoSuites
- Stav: Kompletná rekonštrukcia 2024
- Vhodné na: Investíciu, turistický prenájom, krátkodobé aj dlhodobé bývanie
O nehnuteľnosti
Predstavujeme mimoriadne atraktívnu investičnú príležitosť v jednej z najvyhľadávanejších pobrežných oblastí Chalkidiki.
Ponuka zahŕňa dve nezávislé, plne zariadené a vybavené štúdiá, každé s výmerou 34 m², situované v prestížnom projekte AmicoSuites v centre Nea Moudania.
Obe jednotky boli kompletne zrekonštruované v roku 2024 s použitím prémiových materiálov a sú pripravené na okamžitý prenájom – bez potreby ďalších investícií, úprav či dopĺňania vybavenia. Ide o „turn‑key“ riešenie pre investorov, ktorí hľadajú stabilný a rýchly výnos.
Každé štúdio pohodlne ubytuje štvorčlennú rodinu.
Pôdorysy a 3D vizualizácie sú k dispozícii na vyžiadanie.
Prehľad projektu: AmicoSuites
- dve plne zariadené turistické rezidencie
- umiestnené vedľa seba (možnosť prepojenia)
- každá jednotka má 34 m²
- kompletná rekonštrukcia v roku 2024
- použité materiály prémiovej kvality
- moderný dizajn, energetická trieda B+
- vysokokvalitné spotrebiče a vybavenie
- optimalizované pre komfort a efektívnu prevádzku
- okamžitá pripravenosť na prenájom
Dispozícia a vybavenie každej jednotky
Dispozícia
- 1 samostatná spálňa
- obývacia izba prepojená s kuchynským kútom
- moderná kúpeľňa
- predná terasa alebo prístup do súkromnej zadnej záhradky (cca 20 m²)
Vybavenie
- klimatizácia a vykurovanie
- ohrev vody cez solárny bojler
- hliníkové okná s dvojitým zasklením, žalúziami a sieťkami
- bezpečnostné vchodové dvere
- keramické podlahy
- vstavané skrine
- kompletné zariadenie a nábytok v prémiovom štandarde
- moderný kuchynský kút
- vysokokvalitná sanita
Možnosť spojenia na jeden veľký apartmán (68 m²)
Keďže štúdiá majú spoločnú stenu, je možné ich jednoduchou stavebnou úpravou prepojiť do jedného priestranného apartmánu s výmerou 68 m²:
- 2 spálne,
- veľká obývacia izba s kuchyňou,
- 2 kúpeľne,
- veľká predná terasa,
- zadná súkromná záhrada (cca 20 m²).
Táto možnosť je ideálna pre rodiny alebo investorov, ktorí chcú vytvoriť väčší prémiový apartmán.
Investičné výhody
- Ročný výnos až 11,9 % (ROI)
- okamžitá pripravenosť na prenájom
- žiadne dodatočné náklady na rekonštrukciu či vybavenie
- prémiový štandard vhodný pre náročných turistov
- vysoký a stabilný dopyt po ubytovaní v Chalkidiki
- výborný pomer ceny a hodnoty
- profesionálna prevádzka pod značkou AmicoSuites
Strategická poloha: Nea Moudania, Chalkidiki
Nea Moudania je jedno z najväčších a najdôležitejších pobrežných miest na Chalkidiki, známe svojím rušným prístavom, krásnymi plážami a výbornou občianskou vybavenosťou. Lokalita je ideálna pre turistov aj dlhodobých rezidentov, keďže ponúka všetko potrebné v pešej dostupnosti.
Vzdialenosti a dostupnosť
- 550 m od pláže a miestnej tržnice
- 450 m od amfiteátra
- 1 200 m od prístavu
- 200 m od zdravotného strediska
- 35 minút od medzinárodného letiska Thessaloniki (SKG)
- 50 minút od centra Thessaloník (historické pamiatky, prístav, nákupy, nočný život)
Občianska vybavenosť v okolí
- reštaurácie, taverny, kaviarne
- plážové bary
- supermarkety, pekárne, obchody
- prístav pre loďky a výletné člny
- kultúrne podujatia v miestnom amfiteátri
- zdravotné stredisko v bezprostrednej blízkosti
Výhody polohy
- strategické umiestnenie medzi Kassandrou a Sithoniou – ideálne východisko na výlety
- jednoduchý prístup k najkrajším plážam Chalkidiki
- výborné dopravné napojenie pre domácich aj zahraničných turistov
- autentická atmosféra gréckeho prímorského mesta
- vysoký dopyt po turistickom ubytovaní počas celej sezóny
Nea Moudania spája výhody prímorského letoviska s kompletnou infraštruktúrou väčšieho mesta, čo robí túto lokalitu mimoriadne atraktívnou pre investície do krátkodobého aj dlhodobého prenájmu.
Vhodné na
- investičné účely
- krátkodobý a dlhodobý prenájom
- turistické ubytovanie
- profesionálnu prevádzku pod značkou AmicoSuites