Cena: 145 000 €
Cena za m²: 1 115 €
Výmera domu: 130 m²
Výmera pozemku: 250 m²
Počet podlaží: 2
Rok rekonštrukcie: 2015
Energetická trieda: C
Vhodné na: rekreačné bývanie, krátkodobý prenájom
Popis nehnuteľnosti
Táto nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a zelenej časti nádhernej prímorskej obce Paliouria (pobrežie Larisa), obklopená platanmi a prírodou. Rodinný dom s celkovou výmerou 130 m² pozostáva z dvoch samostatných bytových jednotiek, každá s rozlohou 65 m²:
- 1× čiastočne podzemné podlažie (65 m²)
- 1× vyvýšené prízemie (65 m²)
Obe jednotky sú kompletne zariadené a vybavené, vrátane:
- chladničky s mrazničkou,
- elektrickej rúry a varnej dosky,
- mikrovlnnej rúry,
- televízie,
- klimatizácie,
- práčky so sušičkou.
Dispozícia každého bytu:
- 2 spálne,
- kuchyňa,
- kúpeľňa.
Každý byt má vlastný elektromer a vodomer, čo umožňuje samostatnú prevádzku, účtovanie a bezproblémový prenájom. Dom je vybavený samostatným kúrením na naftu a disponuje aj elektrocentrálou, takže je obývateľný celoročne, aj v zimnom období.
Technické a vnútorné vybavenie
- plne zariadený
- klimatizácia
- skladový priestor: 10 m²
- vnútorné schodisko
- individuálne kúrenie (nafta)
Vonkajšie vybavenie
- parkovacie miesto
- záhrada
- príjemný výhľad
Investičný potenciál
Nehnuteľnosť je ideálna na:
- letné prenajímanie,
- krátkodobé pobyty,
- dve samostatné jednotky = dvojnásobná kapacita prenájmu.
Odhadovaná cena prenájmu:
80 – 120 € / noc / byt počas letnej sezóny.
Lokalita s pravidelným turizmom zaručuje vysoký dopyt každý rok.
Lokalita – Paliouria, Larisa
Paliouria je malý, no rýchlo sa rozvíjajúca turistická prímorská časť známa svojím nádherným prírodným prostredím. Nachádza sa pred obcou Koutsoupia, smerom na Kókino Nero.
Pláž Paliouria
- približne 2 km dlhá
- piesková s jemným štrkom
- krištáľovo čisté more
- časť pláže je zatienená platanmi – prírodný tieň celý deň
- nachádzajú sa tu pramene pitnej vody
V blízkosti sa nachádza známy „Prameň lovcov“.
Na hranici Paliourie a Koutsoupie je malé rybárske mólo, kde miestni rybári prinášajú čerstvé ryby každé ráno.
Vhodné pre
- rekreačnú nehnuteľnosť
- investíciu
- krátkodobé prenájmy (Airbnb, Booking)
- dvojgeneračné bývanie
- kombináciu vlastného užívania a prenájmu